Hypothek ohne Anzahlung - bewährte Optionen für die Aufnahme von mehr als 5 Banken, die eine Hypothek ohne Anzahlung aufnehmen

Guten Tag, liebe Leser des Finanzmagazins "Rich Pro"! Heute setzen wir das Gespräch fort über Hypothekendarlehen und Sprechen wir über eine Hypothek ohne Anzahlung: Wie bekomme ich es 2019 und welche Banken sind bereit, einen Hypothekarkredit ohne Anzahlung zu vergeben?

Aus diesem Artikel lernen Sie:

• Was ist die Anzahlung auf die Hypothek und wo geht sie hin?
• Was sind die Merkmale von Hypothekendarlehen mit null Anzahlung;
• Welche Methoden gibt es, um eine Hypothek zu erhalten, wenn kein Geld für die erste Zahlung vorhanden ist?
• In welcher Bank kann ich eine Hypothek ohne Anzahlung aufnehmen?
• Wer hilft bei der Beschaffung eines Wohnungsbaudarlehens?

Am Ende der Veröffentlichung finden Sie Antworten auf die Hypothek ohne Anzahlung, die sich für die meisten Antragsteller ergeben.

Der Artikel wird für alle interessant sein, die sich für Hypothekarkredite interessieren. Wir empfehlen Ihnen, die Publikation besonders zu beachten, wenn Sie einen Kredit für den Erwerb einer eigenen Wohnung beantragen möchten, aber nicht über einen ausreichenden Betrag für eine erste Zahlung verfügen.

Zeit ist Geld! Verschwenden Sie keine Minute und lesen Sie jetzt!

So erhalten Sie eine Hypothek ohne Anzahlung: Was sind die beliebtesten Methoden und bei welcher Bank können Sie eine Hypothek ohne Anzahlung erhalten - lesen Sie diese Ausgabe

1. Was ist eine Anzahlung auf eine Hypothek und warum wird sie benötigt?

Anzahlung Bei der Beantragung einer Hypothek nennen sie einen Teil der Kosten des erworbenen Eigentums, der dem Kreditnehmer zur Verfügung stehen muss, um einen Kredit von der Bank zu erhalten.

Je nach gewähltem Hypothekenprogramm kann die Anzahlung ganz fehlen oder reichen 90% des Kaufpreises.

Die Quellen für Anzahlungen können traditionell sein:

• Bargeldakkumulation;
• Verbraucherkredit;
• verfügbare Immobilie zu verkaufen.

Kreditnehmer sollten bedenken, dass bei einer Anzahlung von mehr als 70% der Kosten der gekauften Wohnung, ein Hypothekenersatzprogramm kann von Vorteil sein Verbraucherkredit.

Dieser Ansatz vereinfacht nicht nur die Kreditvergabe erheblich, sondern senkt auch die erforderlichen Kosten. Dies liegt an der Konsumentenkreditvergabe fehlenProvisionen und Versicherungszahlungeneiner Hypothek inhärent.

Das oben beschriebene System ist jedoch nicht für jedermann geeignet, da die Entscheidung über den Erhalt einer Hypothek in der Regel von Bürgern getroffen wird, die als ersten Beitrag einen viel geringeren Betrag haben.

Heutzutage können Sie mit Banken eine Hypothek mit einem sehr geringen Beitrag ausgeben, und das sogar in ihrer vollständigen Abwesenheit.

Beachten Sie jedoch, dass die Bank bei der Berechnung des möglichen Darlehensbetrags die Kosten der Wohnung berücksichtigt, die bei der Analyse der Immobilie ermittelt werden Gutachter.

Wenn der Verkäufer die Kosten für die Wohnung über dem Schätzwert festgelegt hat, ist es unwahrscheinlich, dass die Mindestanzahlung erfolgreich ist. Die Bank berechnet den maximal möglichen Kreditbetrag basierend auf dem geschätzten Wert.

Die Differenz zwischen der im Zuge der Berechnungen ermittelten Hypothekengröße und dem Marktpreis der Wohnung in voller Höhe fällt auf die Schultern des Kreditnehmers und muss als erster Beitrag geleistet werden. Zahlungen können über unseren Hypothekenrechner berechnet werden.

2. Merkmale einer Hypothek ohne Anzahlung 🗒

Eine Hypothek, für die keine Anzahlung geleistet wird, ist sowohl für das Kreditinstitut als auch für den Kreditnehmer riskant.

Zu 2008 des Jahres Hypothekenprogramme, die keine Ersparnisse erfordern, waren in ganz Russland weit verbreitet. Zu dieser Zeit stiegen die Immobilienpreise viel schneller, als es ihnen gelang, einen für die Anzahlung ausreichenden Betrag zu akkumulieren.

Jedoch gesprengt Wirtschaftskrise Dies führte dazu, dass viele Banken Hypothekarkredite ohne Anzahlung einstellen mussten. Darüber hinaus geschah dies trotz höherer Quoten für solche Programme.

Bei der Registrierung einer Hypothek ohne Anzahlung sind jedoch nicht nur die Risiken für das Kreditinstitut, sondern auch für den Kreditnehmer hoch.

Wenn Zahlungsfähigkeit Schuldner aus irgendeinem Grund wird fallenNach dem Verkauf der Wohnung wird er wohl absolut nichts mehr bekommen. Dies ist auf die Tatsache zurückzuführen, dass in den Anfangsjahren der größte Teil der Zahlung für die Tilgung von Zinsen verwendet wird. Die Höhe der Schulden bleibt unverändert.

Wenn die Kosten einer Wohnung ab dem Zeitpunkt des Kaufs sinken, ist es wahrscheinlich, dass der Kreditnehmer auch nach dem Verkauf der Hypothekenwohnung in der Bank verschuldet bleibt.

Viele Kreditnehmer glauben, dass eine Hypothek für sie eine ideale Option ist, die die Miete durch die Einzahlung von Geldern für ihre eigene Wohnung ersetzt.

In diesem Fall sollten die folgenden Umstände berücksichtigt werden:

1. In der Regel sind die monatlichen Hypothekenzahlungen erheblich höher als die Mieten.
2. Möglicherweise sind für den Zeitraum, in dem die Hypothek bereits bezahlt werden muss, minimale Ersparnisse erforderlich, aber Sie können die Miete nicht ablehnen (zum beispiel, die Wohnung wurde noch nicht ausgestellt, Reparaturen sind im Gange und aus anderen Gründen).

Der Staat unternimmt alle Anstrengungen, um die Hypothek erschwinglicher zu machen. Die Kreditvergabe für den Erwerb von Wohnraum mit einer Mindestanzahlung entwickelt sich daher aktiv.

Heute AHML(Agentur für Wohnungsbaukredite), dessen Einheiten in den meisten russischen Regionen geöffnet sind, bietet Hypothekenprogramme mit einem Beitrag an 10%.

Es ist jedoch zu beachten, dass solche Bedingungen gegeben sind Abschluss zusätzlicher Versicherungsverträge. Dies erhöht natürlich den Betrag der endgültigen Überzahlung.

Die meisten Banken begrüßen eine Hypothek ohne Anzahlung nicht, da der Mangel an Ersparnissen auf ein niedriges Einkommen sowie eine schlecht organisierte Finanzdisziplin hindeuten kann.

Experten raten Zukünftige Kreditnehmer überprüfen die Realität der Hypothekenzahlung. Genug dafür für einen langen Zeitraum (mindestens sechs Monate) einen geplanten Betrag für die Gutschrift auf ein separates Bankkonto zurückstellen.

Wenn dies keine Probleme bereitet und die verbleibenden Mittel ausreichen, um zu bleiben, können Sie sicher eine Hypothek aufnehmen. Darüber hinaus können die angesammelten Mittel als verwendet werden Anzahlung oder wie finanzielle Aktie im Falle von Problemen.

Es kann schwierig sein, ein Hypothekenprogramm ohne Anzahlung zu finden. Daher gibt es für diejenigen, die nicht die Möglichkeit haben, eine Hypothek zu bezahlen, eine andere Möglichkeit, eine Hypothek zu registrieren: erhalten Mittel für eine Anzahlung durch Verbraucherkredit. Wir haben bereits in einem der vorhergehenden Artikel darüber gesprochen, wie man einen Verbraucherkredit bekommt.

In diesem Fall ist zu beachten, dass der Zinssatz für einen solchen Kredit viel höher ist. Aber es wird möglich sein, es in viel kürzerer Zeit zurückzuzahlen.

Diejenigen, die diese Methode der Registrierung einer Hypothek wählen, es lohnt sich, daran zu denkendass in den ersten Jahren die Auszahlung viel höher sein wird, weil Sie zwei Credits auf einmal bezahlen müssen. Aus diesem Grund müssen Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten sorgfältig prüfen.

Beliebte Hypothekenoptionen ohne Anzahlung

3. So erhalten Sie eine Hypothek ohne Anzahlung - TOP-7-Gestaltungsmöglichkeiten

Die Wirtschaftskrise hat in Russland und den Ländern der ehemaligen UdSSR zu einem Rückgang der Popularität von Hypothekarkrediten geführt. Statistiken zeigen einen signifikanten Rückgang der Hypothekennachfrage in den letzten zwei Jahren fast an 20%.

Experten schlagen vorDa sich die wirtschaftliche Situation in Russland nicht verändert, wird sich der Rückgang der Hypothekarkredite fortsetzen. Unter diesen Bedingungen sind Kreditinstitute gezwungen, potenzielle Kreditnehmer loyaler zu behandeln und attraktivere Hypothekenprogramme zu entwickeln.

Gleichzeitig können es sich die Banken nicht leisten, den Leitzins auf das Niveau zu senken 10% Dies wird bei der gegenwärtigen Inflation zum Verlust der Hypothekenkredite führen.

In Krisenzeiten begrüßen Kreditinstitute die Ausgabe von Hypotheken ohne Anzahlung nicht. Dennochgibt es mehrere Möglichkeiten, die es dem Kreditnehmer ermöglichen, einen Hypothekendarlehen zu erhalten, ohne über ausreichende Ersparnisse zu verfügen. Wie man eine Hypothek für eine Wohnung oder eine andere Wohnung aufnimmt, haben wir früher geschrieben.

Die wichtigsten Möglichkeiten, eine Hypothek ohne Anzahlung zu erhalten

Option 1. Bevorzugte Hypothekenprogramme

Für ungeschützte Bürgerkategorien Der Staat hat mehrere Programme entwickelt, die dazu beitragen sollen, die Wohnbedingungen zu verbessern. Sie können herausfinden, welche Programme heute am Wohnort des Antragstellers in Berlin stattfinden lokalen Behörden.

Am häufigsten werden Leistungen erbracht Militärpersonal, junge Familien, und auch junge Lehrer. Die Hypotheken für die erste Kategorie unterscheiden sich im Umsetzungsschema, weshalb wir sie separat betrachten werden.

Verwenden Sie eine Sozialhypothek können Bürger, deren Alter überschreitet nicht 35 Jahre. Um an dem Programm teilzunehmen, müssen Sie sich an die örtlichen Behörden wenden, um die Notwendigkeit einer Verbesserung der Wohnbedingungen zu bestätigen.

Wenn die Entscheidung zur Teilnahme an dem Projekt positiv ist, wird der Antragsteller auf eine Warteliste gesetzt Wohnbescheinigung. Nachdem die Unterstützung bereitgestellt wurde, gibt es mehrere Optionen für die Verwendung. Am beliebtesten ist es, subventionierte Gelder zu versenden die Anzahlung leisten.

Bitte beachten Sie, dass in der Regel die Höhe der Subventionen überschreitet nicht 10% der Wohnkosten. Banken, die mit staatlicher Unterstützung Hypothekenprogramme entwickeln, richten daher Anzahlungen auf dieser Ebene ein.

Es gibt eine weitere wichtige Bedingung - begrenzte Dauer der Wohnbescheinigung. Er macht das wieder gut 6 MonateIn dieser Zeit sollten Sie eine Bank auswählen, eine geeignete Unterkunft finden und das Geschäft abschließen.

Es ist wichtig zu bedenken, dass nur Banken, die Partner sind, das Recht haben, mit Sozialhypotheken zu arbeiten. AHML.

Option 2. Militärhypothek

Diese Option ist ideal für diejenigen, die eine Hypothek beantragen möchten und nicht über das nötige Kapital verfügen, um eine Anzahlung zu leisten. Diese Methode steht jedoch ausschließlich militärischem Personal zur Verfügung.

Um eine Militärhypothek zu erhalten, müssen Sie mehrere Schritte überwinden:

1. Werden Sie Mitglied des kapitalgedeckten Hypothekensystems.
2. Durch 3 Jahr ab dem Datum der Registrierung im Programm, wenden Sie sich an den Bundesdienst für militärische Ausbildung;
3. Wenn Sie im vorherigen Schritt eine Hypothekengenehmigung erhalten haben, suchen Sie eine Bank, die mit militärischen Hypotheken arbeitet.
4. Wählen Sie eine geeignete Wohnimmobilie, die sich in jeder Region des Landes befinden kann.
5. Unterschreiben Sie die erforderlichen Dokumente und werden Sie Eigentümer der Wohnung oder des Hauses.

Der Vorteil einer Militärhypothek ist der für Programmteilnehmer Verteidigungsministerium der Russischen Föderation trägt nicht nur bei Anzahlungaber auch nachträglich monatliche Zahlungen.

Es gibt jedoch Einschränkungen:

• Das Recht auf eine Subvention hängt von der treuen Erfüllung der offiziellen Pflichten ab.
• Die maximale Höhe der Subventionen beträgt 2,2 Millionen Rubel.

Es sollte auch bedacht werden, dass bis zur vollständigen Rückzahlung des Hypothekendarlehens Wohnraum belastet wird doppelte Sicherheit - von der Bank und dem Staat.

Dies bedeutet, dass die Verfügung über das Eigentum nach eigenem Ermessen (zum beispiel, verkaufen oder geben) ein Soldat wird nicht erfolgreich sein.

Option 3. Hypothek mit Mutterschaftskapital

Mutterschaftskapital ist eine Möglichkeit, Hilfe vom Staat zu bekommen. Der Zuschuss wird an Familien gezahlt, in denen ein zweites Kind aufgetreten ist.

Verwendung von Mutterschaftskapital als Anzahlung auf ein Hypothekendarlehen

Eine der Verwendungszwecke von Subventionen ist Anzahlung bei der Beantragung eines Hypothekendarlehens.

Die Höhe des Mutterkapitals beträgt heute 426 Tausend Rubel. Im Durchschnitt können Sie mit diesem Betrag ungefähr abdecken 20% der Wohnkosten. Daher reicht in der Regel Mutterschaftskapital aus, um die Anzahlung zu leisten.

Ein wichtiger Umstand ist die Tatsache, dass Sie bei der Beantragung einer Hypothek Mutterschaftskapital verwenden können sofort nach der Geburt (Im Gegensatz zu anderen Anwendungsfällen, in denen Sie warten müssen 3 Jahre).

Bevor der Zuschuss an ein Kreditinstitut überwiesen wird, muss der Antragsteller Erlaubnis von der Pensionskasse einholendie vor ausgestellt wird 2 Monate.

In diesem Sinne sieht der Aktionsalgorithmus für den Kreditnehmer folgendermaßen aus:

1. Suchen Sie nach einem Entwickler oder Eigentümer einer fertigen Wohnungdie zustimmen, die Immobilie mit Mutterkapital zu verkaufen;
2. Erlaubnis der Pensionskasse einholen über die Verwendung von Mutterschaftskapital für den Erwerb von Wohnraum;
3. Suche nach einem Kreditinstitut und entsprechend der Wahl eines Hypothekenprogrammsin dem Sie ein Wohnungsbaudarlehen beantragen können, indem Sie Mutterschaftskapital als erste Rate verwenden;
4. Hypothekenantrag;
5. Im Falle einer positiven Entscheidung die Unterzeichnung von Verträgen, eine Anzahlung mit einer staatlichen Bescheinigung zu leisten, die Registrierung von Wohnraum als Eigentum mit Auferlegung einer Belastung.

Übrigens haben diejenigen, die bereits ein Hypothekendarlehen haben, das Recht, Mutterschaftskapital zu überweisen, um die Hauptschuld aus dem Vertrag zurückzuzahlen.

Option 4. Marketingaktionen

Heutzutage entwickeln viele Banken verschiedene Methoden, um Kunden anzulocken. Hypothekenaktien, einschließlich seines Designs ohne Anzahlung. Meistens werden solche Aktionen gemeinsam mit Entwicklern durchgeführt, die den Umsatz steigern wollen.

Diese Option kann nicht als zuverlässig genug bezeichnet werden. Sie müssen lange warten, bis die Aktion gestartet wird. Darüber hinaus ist die Auswahl an Immobilien für solche Programme traditionell begrenzt.

Option 5. Hypothek durch bestehendes Eigentum gesichert

Eine weitere Möglichkeit, eine Hypothek zu erhalten, wenn kein Geld für eine Anzahlung vorhanden ist - Verwenden Sie stattdessen das Eigentum von ihnen.

Die meisten Banken entscheiden sich leicht dafür, da ein solches System für sie von Vorteil ist. Für Kreditnehmer birgt diese Option erhebliche Risiken.

Es gibt eine Reihe von Bedingungen für Immobilien, die verpfändet werden sollen:

1. Nutzungsmöglichkeit zum Wohnen;
2. hohe Liquidität der Immobilie;
3. in einem von der Bank ausgewiesenen Bereich sein.

Es ist zu beachten, dass die Höhe des durch Immobilien besicherten Darlehens in der Regel nicht übersteigt 70% des realen Wertes der Immobilie.

Option 6. Zusätzliche Sicherheit

Als zusätzliche Sicherheit, die die Anzahlung ersetzt, kann es sein Verpfändung von Werten.

Dies können nicht nur Immobilien sein, sondern auch die folgenden Vermögenswerte:

• ein Auto;
• Grundstück;
• Edelmetalle;
• Wertpapiere.

Als Sicherheit akzeptieren Kreditinstitute in der Regel hochliquide profitable Investitionen. Bankexperten sind mit Investitionen bestens vertraut, sodass es unwahrscheinlich ist, dass sie zweifelhafte Vermögenswerte akzeptieren.

Option 7. Eine Anzahlung über ein Konsumentenkredit erhalten

Die vorherigen Optionen stehen nicht allen Benutzern zur Verfügung. Viele Bürger besitzen kein teures Eigentum, sie haben keinen Anspruch auf staatliche Unterstützung.

In diesem Fall entscheiden sich einige für Konsumentenkreditbearbeitung, die anschließend an gesendet wird Anzahlung. Manchmal bieten Kreditinstitute sogar spezielle Programme an. In einem separaten Artikel haben wir bereits beschrieben, wie und wo Sie einen Kredit ohne Absage erhalten können.

Experten empfehlen, im Extremfall auf diese Option zurückzugreifen. Vergessen Sie nicht, dass das Familienbudget belastet wird deutlich erhöhen.

In diesem Fall müssen Sie zuerst eine Hypothek beantragen und ein Verbraucherdarlehen nur ausgeben nachher ihre Zustimmung. Wir haben bereits im vorigen Artikel darüber gesprochen, wo man einen Kredit ohne Absage bekommen kann.

Statistiken zeigen, dass die meisten Probleme bei der Hypothekenzahlung damit zusammenhängen, dass mehrere Kredite gleichzeitig gezahlt werden müssen.

Selbst wenn keine Gelder für eine Anzahlung vorhanden sind, besteht daher die Möglichkeit, eine Hypothek aufzunehmen. Es ist wichtig, alle Möglichkeiten zu erkunden und die richtige Wahl zu treffen.

Übersicht der Banken, bei denen Sie eine Hypothek ohne Anzahlung aufnehmen können

4. Welche Banken geben eine Hypothek ohne Anzahlung ab - TOP-5-Banken mit den besten Konditionen

Im Kampf um die Kunden entwickeln immer mehr Banken Bedingungen für die Hypothekarkredite und sorgen dafür Mangel an Anzahlung. Es können jedoch nicht alle Programme als vorteilhaft für Kreditnehmer angesehen werden.

Um zu verstehen, welche Bedingungen am günstigsten sind, müssen Sie nicht nur die Programme verschiedener Banken studieren, sondern auch vergleichen. Am interessantesten sind natürlich die größten Kreditinstitute des Landes.

Die folgende Tabelle zeigt die Zinssätze der 5 besten von ihnen:

5. Helfen Sie Maklern bei der Beschaffung eines Hypothekendarlehens ohne Anzahlung

Das beste Hypothekenprogramm zu finden ist nicht einfach. Der Markt hat heute eine Vielzahl von Angeboten, die nicht nur sollten zu analysierenaber auch vergleichen.

Die Schwierigkeit bei der Auswahl eines Hypothekenprogramms wird noch größer, wenn der Kreditnehmer nicht über die Mittel verfügt, um eine Anzahlung zu leisten, sowie über das Recht, staatliche Subventionen zu erhalten.

Um den Suchvorgang zu vereinfachen und Zeit für die Implementierung zu sparen, helfen Sie Hypothekenmakler. Dies sind Spezialisten, die mit allen Feinheiten von Kreditprodukten auf dem Markt vertraut sind.

Selbstverständlich berechnen die Makler für ihre Arbeit Kommission. Berücksichtigt man jedoch, dass sie häufig die für den Kunden günstigsten Konditionen erzielen, bleibt der Kreditnehmer letztendlich der Gewinner.

In Großstädten gibt es meist ziemlich viele Maklerunternehmen. In kleinen Siedlungen arbeiten Profis meist auf der Basis von Immobilienagenturen.

Es ist wichtig, Makler mit einem einwandfreien Ruf zu wählen.

In der Hauptstadt sind die Marktführer für Hypothekenmaklerdienstleistungen:

1) Royal Finance

Die Mitarbeiter dieses Maklers verfügen über langjährige Erfahrung in verschiedenen Kreditinstituten.

Daher sind sie mit allen Feinheiten von Hypotheken bestens vertraut.

2) LK-Darlehen

Trotz der Tatsache, dass das Unternehmen in letzter Zeit auf dem Maklermarkt tätig war, ist es bereits gelungen, die Dankbarkeit einer großen Anzahl von Kunden sowie einen einwandfreien Ruf zu gewinnen.

Hierfür ist keine Vorauszahlung erforderlich, und alle Gebühren werden ausschließlich vertragsgemäß berechnet.

3) Kreditlabor

Die Mitarbeiter des Unternehmens verfügen über langjährige Erfahrung in der erfolgreichen Arbeit.

Dies hilft, den Kreditnehmer auf die außergewöhnlichsten Anforderungen der Banken vorzubereiten.

So gibt es in Russland eine Vielzahl von Hypothekenmaklern. Bei der Auswahl, mit wem zusammengearbeitet werden soll, Die Hauptsache ist, nicht an Betrüger heranzukommen.

Das Hauptmerkmal, das sie von echten Assistenten unterscheidet, ist Fordern Sie eine Provision an, bevor etwas getan wird.

6. Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Eine Hypothek aufzunehmen ist keine leichte Aufgabe. Noch komplizierter wird es, wenn keine Gelder für eine Anzahlung vorhanden sind.

Dieser Prozess wirft natürlich eine Vielzahl von Fragen auf. Wir werden versuchen, die beliebtesten weiter zu beantworten.

Frage 1. Ist es möglich, eine Hypothek ohne Anzahlung und Verpfändung aufzunehmen?

Damit eine Bank einer Hypothek zustimmt, muss eine der folgenden Bedingungen erfüllt sein:

• Verfügbarkeit eines zuverlässigen Bürgen;
• es besteht ein Recht auf staatliche Subventionen;
• das Vorhandensein von Wertgegenständen mit ausreichend hoher Liquidität.

Nur in diesen Fällen ist es möglich, Programme zu finden, die eine fehlende Anzahlung vorsehen.

Einige Antragsteller für eine Hypothek sind naiv der Ansicht, dass eine Garantie des erworbenen Wohnraums ausreicht, um die Genehmigung für den Antrag zu erhalten. Das ist aber grundsätzlich so nicht wahr.

Belastung in die wohnung ist eine Grundvoraussetzung für die Vergabe von Hypotheken und kann die Ersteinzahlung nicht rückgängig machen. Es stellt sich heraus, dass das Versprechen ohne Misserfolg erstellt wird.

Frage 2. Ist es möglich, eine Hypothek vom Entwickler zu erhalten, ohne eine Anzahlung zu haben?

Entwickler kämpfen um jeden Kunden.

Um den Verkauf von Wohnungen in neuen Häusern (Neubauten) zu beschleunigen, schließen oft Bauunternehmen Vereinbarungen mit Bankenorganisationendie verschiedene einzigartige Programme anbieten, um Kreditnehmer anzuziehen. Darüber hinaus kann in einigen Fällen ein Darlehen direkt vom Entwickler bezogen werden.

Im ersten Fall werden Hypotheken aufgenommen durch die Bank. Gleichzeitig sind eine Reihe von Vorteilen gegenüber der Situation zu erkennen, in der keine Vereinbarungen mit dem Entwickler bestehen.

Wir listen sie auf:

1. treuere Kreditbedingungen;
2. In den meisten Fällen helfen die Mitarbeiter des Entwicklers beim Sammeln eines Pakets von Dokumenten, die sie selbst an die Bank weitergeben.
3. beschleunigte Antragsprüfung;
4. höhere Wahrscheinlichkeit einer positiven Entscheidung.

Ein Merkmal der zweiten Option ist das Sie müssen nicht zur Bank gehen. Der Darlehensvertrag wird direkt mit der Baufirma abgeschlossen.

In dieser Ausführungsform gibt es signifikante Vorteile:

• keine Notwendigkeit, Einkommensunterlagen einzureichen;
• ein Scheitern ist unwahrscheinlich;
• Keine Versicherungspflicht.

Aber es gibt eine signifikante minus - Die Laufzeit des Vertrages überschreitet in der Regel nicht 1 Jahre. In sehr seltenen Fällen erklären sich die Entwickler damit einverstanden, diese zu veröffentlichen 2-3 Jahre.

Es stellt sich heraus, dass diese Option a ist regelmäßige Raten.

Lesen Sie in einem unserer Artikel, wie Sie eine Wohnung in einem neuen Gebäude beim Bauträger kaufen können.

Frage 3. Lohnt es sich, eine Hypothek auf Sekundärwohnungen mit einem Beitrag von null aufzunehmen, und gibt es einen Vorteil?

Viele, die davon träumen, eine eigene Wohnung zu erwerben, haben kein Geld, um eine Anzahlung zu leisten. Unter diesen Bedingungen Hypothek ohne Anzahlungen kann die einzige Lösung sein. Es ist jedoch am besten, wenn Sie versuchen, die Möglichkeit zu finden, mindestens einen bestimmten Betrag als Anzahlung zu leisten.

Tatsache ist, dass die Rate bei völliger Abwesenheit traditionell ist höheres Minimum 3%. Angesichts der langen Laufzeiten und Beträge eines Hypothekendarlehens kann die Überzahlung enorm sein.

Die Höhe des Darlehens bei der ersten Ratenzahlung wird erheblich sein weniger. Dies führt nicht nur zu einer Reduzierung der Überzahlung, sondern auch der Höhe der monatlichen Zahlung.

Auf jeden Fall Experten empfehlen Analysieren Sie alle möglichen Programme gründlich.

Nach einfachen Berechnungen entscheiden sich künftige Kreditnehmer häufig selbst dafür, die Hypothek ohne Anzahlung aufzugeben. Stattdessen legen sie Mittel für mehrere Jahre beiseite, bis sie sich ansammeln Betrag der Anfangszahlung.

Verwenden Sie den Taschenrechner, um Hypothekenzahlungen zu berechnen:

Wenn es nicht möglich ist, auf den Moment zu warten, in dem sich die Gelder für die Anzahlung angesammelt haben, müssen Sie weiterhin Programme verwenden, die nicht vorhanden sind.

7. Fazit + Video zum Thema 📹

Für viele ist eine Hypothek ohne Anzahlung die einzige Möglichkeit, in einer eigenen Wohnung zu leben. Die Ausstellung kann schwierig sein, insbesondere in Fällen, in denen kein Anspruch auf staatliche Hilfe besteht.

Dennoch, nichts ist unmöglich. Das Wichtigste ist, nicht alle Angebote auf dem Markt aufzugeben und sorgfältig zu analysieren.

Abschließend empfehlen wir Ihnen ein Video zum Thema Hypotheken ohne Anzahlung anzusehen:

Das Team des Online-Magazins "Rich Pro" wünscht seinen Lesern den profitabelsten Hypothekendarlehen und hofft, dass sie es schnell und problemlos zurückzahlen können.

Wenn Sie noch Fragen zu diesem Thema haben, stellen Sie diese in den Kommentaren unten. Wir sind Ihnen auch dankbar, wenn Sie unseren Artikel bewerten und in sozialen Netzwerken mit Ihren Freunden teilen. Bis bald